Portfolio- und Assetmanagement
Sie halten Immobilien im oder beabsichtigen ein Immobilienportfolio aufzubauen?
Wir begleiten Sie mit unserem umfangreichen Know-How und unseren Kollegen von HaackSchubert innerhalb des Bereiches Portfolio- und Assetmanagement gerne bei allen Fragen und Angelegenheiten rund um Ihr Immobilienportfolio.
Sie profitieren bei der Zusammenarbeit von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich des Managements und der Optimierung von Immobilienportfolien. Darüber hinaus steht Ihnen unser vielschichtiges Netzwerk zu unterschiedlichen Marktteilnehmern (Betreiber, Banken, Planer, Baufirmen etc.) zur Verfügung.
Im Rahmen unserer Begleitung diverser Immobilienportfolien haben sich vier Tätigkeitsfelder etabliert, die auch für Ihren Immobilienbestand von Bedeutung sein werden:
Strukturierung und Optimierung von Finanzierungen
- Analyse der bestehenden Finanzierungen und Erarbeitung einer neuen optimierten Finanzierungsstruktur
- Einholung und Verhandlung von Finanzierungsangeboten für Neuprojekte oder bei auslaufender Zinsbindung
- Ausarbeitung einer Strategie zur Optimierung von Finanzkennzahlen (z.B. WAULT, DSCR und LTV)
- Anfertigung von Bankenreporting für die bestehenden Finanzierungen
Ankauf und Verkauf von Standorten
- Ankauf
- Entwicklung Ihres individuellen und strategischen Ankaufsprofils zur Erweiterung bzw. zum Aufbau Ihres Immobilienbestandes
- Identifikation von geeigneten Off-Market Deals in unserem Netzwerk
- Prüfung der angebotenen Immobilien unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit, der Portfoliostrategie sowie der Risikodiversifizierung
- Koordination und Steuerung der technischen, rechtlichen und steuerlichen Due Diligence Prüfung
- Führung der Kaufvertragsverhandlungen (zusammen mit den Rechtsanwälten von HaackSchubert)
- Verkauf
- Definition eines für Sie geeigneten Verkaufsprozesses (z.B. Off-Market-Sale oder strukturierter Bieterprozess)
- Koordination und Steuerung des gesamten Verkaufsprozesses
- Zusammenführung aller notwendigen Dokumente und Informationen für den Verkauf sowie Bereitstellung eines Verkaufsdatenraums
- Ausarbeitung von Verkaufsexposés
- Identifikation möglicher Kaufinteressenten
- Einholung und Auswertung der Angebote
- Organisation der Besichtigungen und Führung der Verhandlungen mit den Kaufinteressenten
- Auswertung des Verhandlungsergebnisses und Aussprache einer Handlungsempfehlung
Verhandlung von Mietverträgen
Verhandlung von Mietverträgen in Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten der HaackSchubert Partnerschaftsgesellschaft mbB
- Neue Mietverträge bei Neubauprojekten oder Mieterwechsel
- Laufende Prüfung von Indexierungsmöglichkeiten
- Nachträge aufgrund von Modernisierungen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen
Bei Bedarf identifizieren wir in unserem Netzwerk auch neue Mieter für Sie: Betreiberakquise
Bestands- und Neuentwicklung
Im Bereich der Bestands- und Neuentwicklung bieten wir unterschiedliche Dienstleistungen an:
Falls Sie sich für unsere Dienstleistungen innerhalb des Portfolio- und Assetmanagements interessieren, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme über die E-Mail-Adresse portfoliomanagement@hs-immoinvest.de. Innerhalb eines persönlichen Gespräches können wir in Erfahrung bringen, wie wir Ihr Immobilienportfolio bestmöglich betreuen und optimieren können.